Licencias

Licencias de Obra Mayor

  • Plano de alineaciones y plano topográfico con curvas de nivel y de situación del edificio dentro del solar.
  • Cuestionario de estadística, edificación y vivienda.
  • Proyecto (3 ejemplares completos).
  • Dirección facultativa, visada por el Colegio Profesional, de Arquitecto Superior y Arquitecto Técnico.
  • Proyecto duplicado de seguridad y salud.
  • Para proyectos con un importe superior a 450759,08 € ( 75 millones de ptas.), Proyecto de Seguridad y Plan de Seguimiento de Seguridad.
  • Resguardo acreditativo del pago de la tasa correspondiente en Tesorería del Ayuntamiento o entidad bancaria de Colmenarejo.
  • Certificado del cumplimiento de la normativa urbanística según Art. 10-b de la Ley 38/99 de Ordenación de la Edificación y el Art. 154-b de la Ley 9/2001 del Suelo de la C.A.M.
  • Si se ha efectuado una segregación de parcela, impreso 902 y copia notificación de segregación.
  • Proyecto de telecomunicaciones (ITC), para aquellos edificios que se incluyan en el ámbito de aplicación de la Ley 1/1998 y en el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones (Real Decreto 279/1999).
  • En caso de colindar con vía pecuaria, se requiere aportar Certificado de la Consejería de Agricultura de la Comunidad de Madrid, de no afectación de la vía pecuaria por la obra. Si los linderos son con elementos de dominio público hidráulico según la Ley 29/1985 de Aguas, se requiere aportar autorización de la Confederación Hidrográfica del Tajo.
  • Una copia en soporte informático (Disquette de 3 ½ o CD-ROM) del plano de situación del edificio dentro del solar (en fichero de dibujo DXF o DWG)
  • Cuando una obra pueda afectar a algún ejemplar arbóreo público o privado, se indicará en la solicitud de licencia señalando su situación en los planos topográficos que se aporten.
  • La numeración de policía del solar deberá estar ajustada al callejero municipal, tanto en los planos como en la memoria, y en el caso de edificios de viviendas la distribución interior adaptada al sistema Indalo.
  • Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición según Orden 2690/2006, de 28 de julio, del Consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio.- Presentación de Fianza.
  • El pago de las tasas correspondientes.

Licencias de Obra Menor

Se consideran obras menores aquellas en que la modificación, reforma o reestructuración no afecta o compromete los elementos estructurales portantes o resistentes de la edificación, limitándose por tanto a los elementos o características interiores o secundarias de la misma. Es decir, aquellas que por su escasa complejidad y/o nivel técnico no resulta necesario la redacción de un Proyecto completo (información más detallada en las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal). Documentación necesaria:

  • Plano de situación.
  • Croquis.
  • Presupuesto.
  • Autorización de la Comunidad de Propietarios.
  • El pago de las tasas correspondientes.

Licencias de Primera Ocupación

  • Fotocopia compulsada de la licencia de obras.
  • Certificado de finalización de obra, y en su caso, de la urbanización, conforme al proyecto técnico aprobado, expedido por técnico competente.
  • Justificante de haber solicitado el alta en el I.B.I. de naturaleza urbana y conexiones a redes de abastecimiento de agua y alcantarillado.
  • Certificado del Arquitecto de resumen del presupuesto final de la obra.
  • Libro del edificio, según la Ley 38/99 de Ordenancion de la Edificación, y Ley 2/99 de la CAM.
  • El pago de las tasas correspondientes.

Licencias de Segregación

  • Plano de situación de la finca matriz.
  • Plano de la finca matriz en su estado actual acotado con medidas dimensiones y descripción de edificaciones o elementos constructivos, si los hubiere.
  • Plano de cada una de las fincas resultantes, igualmente acotado y con superficies.
  • Descripción de cada una de las fincas en su estado actual (situación, linderos superficie, etc.)
  • Nota simple del Registro de la Propiedad de la finca matriz.
  • Certificación Catastral, descriptiva y gráfica, de la finca o fincas a segregar.
  • En suelo no urbanizable, se deberá solicitar información aparte.
  • Una copia en soporte informático (Disquete de 3 ½ o CD-ROM) de toda la documentación escrita y del plano de situación de edificio dentro del solar (en fichero de dibujo DXF o DWG).
  • El pago de las tasas correspondientes.

Licencias de Actividad

  • Justificante acreditativo del pago de las tasas correspondientes cuyo importe variará en función de los metros del local.
  • Plano o proyecto relativo a la actividad.
  • Acreditación del alta de la actividad económica.
  • Copia compulsada de la escritura y del CIF en el caso de personas jurídicas o Copia compulsada del DNI en el caso de personas físicas.
  • Actividades inocuas: Se adjuntará un plano del local, así como la memoria relativa a la actividad firmada por un profesional colegiado
  • Actividades molestas: El fundamento jurídico de las actividades sometidas al Procedimiento de Evaluación ambiental es la Ley 2/2002 de 19 de junio de Evaluación Ambiental de la Comunidad de Madrid. A continuación se facilita un enlace con directrices relativas a la redacción de los proyectos.
  • El pago de las tasas correspondientes.